Gobierno reporta 173,540 títulos entregados y otros 156 mil en proceso

El Gobierno informó este lunes que ha entregado 173,540 certificados de títulos de propiedad desde 2020, correspondientes a viviendas y parcelas ubicadas en distintos puntos del país, como parte de una estrategia dirigida a garantizar seguridad jurídica a familias que durante años ocuparon inmuebles sin disponer de documentación definitiva.

Durante La Agenda Semanal, encabezada por el presidente Luis Abinader y dedicada a vivienda y desarrollo social, el director ejecutivo de la Unidad Técnica Ejecutora de Titulación de Terrenos del Estado (UTECT), Duarte Méndez, explicó que las entregas corresponden a 176 proyectos desarrollados en el territorio nacional. De los 173,540 títulos entregados por la UTECT, 148,985 corresponden a viviendas y 24,555 a parcelas, según las cifras presentadas durante el encuentro.

Méndez explicó que, aunque el programa estuvo inicialmente concentrado en terrenos vinculados a la reforma agraria, durante los últimos años se extendió a zonas urbanas con una alta concentración poblacional. Total, se acerca a los 180 mil títulosEl presidente Abinader precisó que los 173,540 certificados corresponden específicamente a la Unidad Técnica de Titulación, ya que existen otras instituciones que también realizan procesos de regularización de propiedades.

Entre ellas mencionó al Instituto Agrario Dominicano (IAD), el Consejo Estatal del Azúcar (CEA) y el Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED).Al sumar los procesos realizados directamente por esas entidades, el mandatario estimó que “el Gobierno ha entregado alrededor de 180,000 títulos de propiedad”.

Santo Domingo concentra el 43 %La provincia Santo Domingo encabeza la cantidad de certificados otorgados por el programa, con 74,472 títulos, equivalentes al 43 % de los 173,540 entregados. Le sigue San Pedro de Macorís, con 25,167 títulos, equivalente al 15 %; el Distrito Nacional, con 13,222; y Azua, con 10,587.También figuran San Cristóbal, Santiago, Montecristi, La Romana y Hato Mayor entre los territorios con mayor número de beneficiarios. Por municipios, Santo Domingo Este ocupa el primer lugar, con 32,451 títulos, seguido de Los Alcarrizos, con 23,281; Santo Domingo Norte, con 11,968, y San Pedro de Macorís, con 9,560. El Distrito Nacional registra alrededor de 13,000 títulos dentro de la distribución municipal presentada por las autoridades.

Titulación representa ahorro de RD$17,400 millonesAdemás de la seguridad jurídica que proporciona a los propietarios, las autoridades destacaron el impacto económico del programa.Méndez estimó que los 173,540 procesos realizados representan un ahorro aproximado de RD$17,400 millones para las familias beneficiadas, tomando en consideración que un procedimiento particular de titulación puede tener un costo mínimo cercano a RD$100,000.El programa estatal realiza el procedimiento sin costo para los beneficiarios.Abinader sostuvo que disponer del certificado de título también permite a las familias incorporar formalmente sus propiedades al sistema financiero.

Explicó que una persona que recibe el documento puede utilizar su inmueble para acceder a financiamiento, ampliar su vivienda, construir una segunda planta o desarrollar una actividad comercial.El mandatario aseguró que en algunas comunidades la regularización de las propiedades ha favorecido incluso una mayor presencia de instituciones financieras.“Normalmente mejoran su casa. O sea, tiene un efecto multiplicador”, expresó. Más de 156 mil títulos están en procesoA los certificados ya entregados se suman 156,755 títulos que actualmente se encuentran en proceso de ejecución, de acuerdo con las informaciones presentadas durante La Agenda Semanal.

Los expedientes se encuentran en diferentes etapas, incluyendo levantamientos, censos sociales, trabajos catastrales, mensura y registro.Abinader indicó que alrededor de 40,000 títulos se encuentran en la fase correspondiente a Mensuras Catastrales.Además, se trabaja simultáneamente en aproximadamente 17,000 unidades funcionales correspondientes a apartamentos. 

Como ejemplo, Méndez mencionó un proyecto en “El Almirante que contempla más de 6,500 títulos. De estos, alrededor de 1,500 fueron entregados en una primera etapa y los restantes continuarán siendo distribuidos conforme concluyan los procedimientos técnicos”, sostuvo el servidor público.No todas las comunidades pueden ser tituladasMéndez explicó que el proceso enfrenta limitaciones legales, registrales, catastrales y medioambientales que impiden titular determinadas propiedades.

Entre los casos citó comunidades asentadas en terrenos de propiedad privada y otras localizadas dentro de áreas protegidas.Hasta el momento, Santiago Rodríguez es la única provincia donde el programa no ha desarrollado un proyecto de titulación, aunque las autoridades informaron que ya identificaron propiedades que podrían ser incorporadas. Durante la presentación, Méndez comparó.

“Las cifras actuales con las registradas antes de 2020, al indicar que hasta entonces se habían entregado alrededor de 42,000 títulos”.Abinader utilizó esa comparación para responder a sus críticos y mencionó directamente a “algunos amigos de la oposición”, al defender los resultados alcanzados por su administración en materia de titulación.